從目前的發(fā)展現(xiàn)狀和今后趨勢(shì)來(lái)看,國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老地產(chǎn)仍然面臨許多的困難和障礙。
從政策環(huán)境來(lái)看,政府對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展持明確支持態(tài)度,但需要進(jìn)一步落實(shí)細(xì)節(jié)。在養(yǎng)老地產(chǎn)方面,如何把拿地和稅優(yōu)的政策細(xì)化,如何鼓勵(lì)各類(lèi)資本進(jìn)行多方面的嘗試,如何打造人才和環(huán)境基礎(chǔ),都是未來(lái)需要解決的問(wèn)題。
從資金供求來(lái)看,養(yǎng)老地產(chǎn)是一個(gè)資金密集的新興行業(yè)。不進(jìn)行資本的高強(qiáng)度投入,擺脫不了當(dāng)前始終供不應(yīng)求的低水平循環(huán)格局,但資金進(jìn)入是以高回報(bào)為前提的。目前比較有質(zhì)量的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目,都存在產(chǎn)品定價(jià)較貴的情況,與“未富先老”相沖突。
從產(chǎn)業(yè)規(guī)律來(lái)看,養(yǎng)老地產(chǎn)不僅需要大量的資金支持,同時(shí)也是技術(shù)密集、人力資源密集的行業(yè)。一方面,對(duì)設(shè)備和技術(shù)的更新需求很大;另一方面,駕馭這些現(xiàn)代化技術(shù)手段的人才又非常短缺。這兩方面的因素,對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都形成了制約。
從外部因素看,影響中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的,還有觀念上的陳舊?!梆B(yǎng)兒防老”和居家養(yǎng)老的概念根深蒂固,倒按揭等西方通行的資金籌集方法卻舉步維艱。讓老年人優(yōu)雅有尊嚴(yán)的生活,似乎還不是“中國(guó)式養(yǎng)老”的主基調(diào)。
基于中國(guó)人口的基本情況,養(yǎng)老地產(chǎn)事業(yè)前途光明,但道路仍然坎坷曲折。作為一個(gè)老齡化進(jìn)程較快的年輕國(guó)家,要適應(yīng)這一人口結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變,可能還得先熬過(guò)初期的迷茫和陣痛,才能逐步探索出適合自己情況的發(fā)展模式,徹底實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。
中醫(yī)藥行業(yè)研究報(bào)告(綜合) 2024
2024.01.0529800元.生命健康
《報(bào)告》重點(diǎn)由中藥材種植、中藥制造和中醫(yī)大健康服務(wù)三大部分組成,全面呈現(xiàn)中醫(yī)藥行業(yè)投資價(jià)值與未來(lái)趨勢(shì)。
生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)招商藍(lán)皮書(shū)(招商地圖/招商圖譜)系列
2023.01.14面議元.醫(yī)藥健康
按照“4.0版招商地圖”的研究邏輯,綜合推出的一款“普惠型招商地圖”產(chǎn)品。
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