旅游小鎮(zhèn)的概念是在小鎮(zhèn)的概念基礎(chǔ)之上提出的，是眾多小鎮(zhèn)類型中的一種類型。近年來，在中國(guó)城鎮(zhèn)化水平不斷提高、傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)亟需轉(zhuǎn)型的大背景下，旅游小鎮(zhèn)如雨后春筍般發(fā)展起來。旅游小鎮(zhèn)集合了特色文化、娛樂休閑、夜生活、旅游服務(wù)、度假生活方式等多重旅游功能，成為時(shí)下深受熱捧的產(chǎn)品類型。

目前我國(guó)旅游小鎮(zhèn)發(fā)展環(huán)境良好，受到政府、社會(huì)資本的高度重視，未來發(fā)展前景非常樂觀。旅游小鎮(zhèn)是傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品的重要支撐和補(bǔ)充，以文化旅游、文化產(chǎn)業(yè)和新型城鎮(zhèn)化引領(lǐng)的綜合休閑度假小鎮(zhèn)開發(fā)正成為熱點(diǎn)。到2020年，我國(guó)旅游小鎮(zhèn)的市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)1500億元。

 

 

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前言

第一篇 小鎮(zhèn)概述

一、旅游小鎮(zhèn)的定義及分類

（一）旅游小鎮(zhèn)的定義

（二）旅游小鎮(zhèn)的分類

1、旅游資源主導(dǎo)型

2、旅游接待型

3、特殊行業(yè)依托型

二、旅游小鎮(zhèn)的特征

（一）經(jīng)濟(jì)特征——旅游是支撐產(chǎn)業(yè)

（二）規(guī)模特征——精致是一種美

（三）功能特征——休閑是生活方式

（四）文化特征——文化是形象符號(hào)

（五）商業(yè)特征——消費(fèi)是經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)

三、旅游小鎮(zhèn)的建設(shè)意義

（一）城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要推手

（二）美麗中國(guó)建設(shè)的重要路徑

（三）優(yōu)化區(qū)域旅游產(chǎn)品供給

（四）帶動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展

（五）傳承地方文化特色

第二篇 發(fā)展環(huán)境

一、政治環(huán)境

（一）政策解讀

1、《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》

2、《關(guān)于加快美麗特色小（城）鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見》

3、《關(guān)于規(guī)范推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設(shè)的若干意見》

4、《關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問題的通知》

……

（二）觀點(diǎn)洞察

1、政府高官

2、企業(yè)家代表

3、專家學(xué)者代表

……

二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

（一）國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行綜述

（二）固定資產(chǎn)投資狀況

（三）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好

（四）服務(wù)行業(yè)發(fā)展提速

三、社會(huì)環(huán)境

（一）人口環(huán)境

（二）文化環(huán)境
（三）生態(tài)環(huán)境

（四）旅游市場(chǎng)

1、旅游市場(chǎng)發(fā)展增速

  2、基礎(chǔ)設(shè)施日益完善

3、旅游創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活躍

  4、旅游市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)

5、旅游市場(chǎng)發(fā)展空間

（五）房地產(chǎn)市場(chǎng)

  1、土地交易市場(chǎng)

  2、商品房銷售規(guī)模

3、市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)

  4、去庫(kù)存工作現(xiàn)狀

四、技術(shù)環(huán)境

（一）技術(shù)現(xiàn)狀

（二）技術(shù)特點(diǎn)

（三）發(fā)展趨勢(shì)

第三篇 發(fā)展現(xiàn)狀

一、國(guó)外旅游小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）全球旅游名鎮(zhèn)現(xiàn)狀

（二）全球旅游小鎮(zhèn)競(jìng)爭(zhēng)格局

（三）全球旅游小鎮(zhèn)發(fā)展特點(diǎn)

（四）數(shù)量及地區(qū)分布

（五）主要國(guó)家旅游小鎮(zhèn)

1、法國(guó)

2、日本

3、荷蘭

4、美國(guó)

5、其它

（六）發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)

二、國(guó)內(nèi)旅游小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）發(fā)展背景

1、國(guó)家政策積極推薦小鎮(zhèn)建設(shè)

2、促進(jìn)消費(fèi)帶動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)

3、城市發(fā)展政策必然結(jié)果

4、推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展

（二）發(fā)展現(xiàn)狀

    1、市場(chǎng)規(guī)模

    2、市場(chǎng)特點(diǎn)

3、市場(chǎng)分布

4、競(jìng)爭(zhēng)格局

（三）存在問題

1、缺乏旅游規(guī)劃

2、產(chǎn)品單一，缺少可持續(xù)發(fā)展理念

3、產(chǎn)業(yè)生存環(huán)境還有很大的提升空間

（四）開發(fā)模式

1、資源主動(dòng)型開發(fā)模式

2、休閑集散型開發(fā)模式

3、開發(fā)模式總結(jié)分析

（五）建設(shè)動(dòng)態(tài)

    1、旅游小鎮(zhèn)成旅游地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)品類

2、華僑城打造生態(tài)旅游小鎮(zhèn)

3、新田集團(tuán)田園小鎮(zhèn)建設(shè)

4、金華兩獲評(píng)首批浙江省風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)

5、廣西寧明打造花山溫泉旅游小鎮(zhèn)

6、桂林養(yǎng)生旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目正式落地

……

第四篇 細(xì)分類別

一、古城旅游小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)旅游概述

（二）小鎮(zhèn)開發(fā)現(xiàn)狀

1、市場(chǎng)規(guī)模

2、產(chǎn)品形態(tài)

3、開發(fā)模式

4、發(fā)展特點(diǎn)

5、代表項(xiàng)目

（三）小鎮(zhèn)發(fā)展困境

（四）小鎮(zhèn)發(fā)展對(duì)策

二、藝術(shù)旅游小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)旅游概述

（二）小鎮(zhèn)開發(fā)現(xiàn)狀

1、市場(chǎng)規(guī)模

2、產(chǎn)品形態(tài)

3、開發(fā)模式

4、發(fā)展特點(diǎn)

5、代表項(xiàng)目

（三）小鎮(zhèn)發(fā)展困境

（四）小鎮(zhèn)發(fā)展對(duì)策

三、影視旅游小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)旅游概述

（二）小鎮(zhèn)開發(fā)現(xiàn)狀

1、市場(chǎng)規(guī)模

2、產(chǎn)品形態(tài)

3、開發(fā)模式

4、發(fā)展特點(diǎn)

5、代表項(xiàng)目

（三）小鎮(zhèn)發(fā)展困境

（四）小鎮(zhèn)發(fā)展對(duì)策

四、體育旅游小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)旅游概述

（二）小鎮(zhèn)開發(fā)現(xiàn)狀

1、市場(chǎng)規(guī)模

2、產(chǎn)品形態(tài)

3、開發(fā)模式

4、發(fā)展特點(diǎn)

5、代表項(xiàng)目

（三）小鎮(zhèn)發(fā)展困境

（四）小鎮(zhèn)發(fā)展對(duì)策

五、溫泉旅游小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)旅游概述

（二）小鎮(zhèn)開發(fā)現(xiàn)狀

1、市場(chǎng)規(guī)模

2、產(chǎn)品形態(tài)

3、開發(fā)模式

4、發(fā)展特點(diǎn)

5、代表項(xiàng)目

（三）小鎮(zhèn)發(fā)展困境

（四）小鎮(zhèn)發(fā)展對(duì)策

六、休閑農(nóng)業(yè)旅游小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)旅游概述

（二）小鎮(zhèn)開發(fā)現(xiàn)狀

1、市場(chǎng)規(guī)模

2、產(chǎn)品形態(tài)

3、開發(fā)模式

4、發(fā)展特點(diǎn)

5、代表項(xiàng)目

（三）小鎮(zhèn)發(fā)展困境

（四）小鎮(zhèn)發(fā)展對(duì)策

七、醫(yī)療旅游小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)旅游概述

（二）小鎮(zhèn)開發(fā)現(xiàn)狀

1、市場(chǎng)規(guī)模

2、產(chǎn)品形態(tài)

3、開發(fā)模式

4、發(fā)展特點(diǎn)

5、代表項(xiàng)目

（三）小鎮(zhèn)發(fā)展困境

（四）小鎮(zhèn)發(fā)展對(duì)策

八、花卉旅游小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)旅游概述

（二）小鎮(zhèn)開發(fā)現(xiàn)狀

1、市場(chǎng)規(guī)模

2、產(chǎn)品形態(tài)

3、開發(fā)模式

4、發(fā)展特點(diǎn)

5、代表項(xiàng)目

（三）小鎮(zhèn)發(fā)展困境

（四）小鎮(zhèn)發(fā)展對(duì)策

九、眾籌旅游小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)旅游概述

（二）小鎮(zhèn)開發(fā)現(xiàn)狀

1、市場(chǎng)規(guī)模

2、產(chǎn)品形態(tài)

3、開發(fā)模式

4、發(fā)展特點(diǎn)

5、代表項(xiàng)目

（三）小鎮(zhèn)發(fā)展困境

（四）小鎮(zhèn)發(fā)展對(duì)策

十、森林旅游小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)旅游概述

（二）小鎮(zhèn)開發(fā)現(xiàn)狀

1、市場(chǎng)規(guī)模

2、產(chǎn)品形態(tài)

3、開發(fā)模式

4、發(fā)展特點(diǎn)

5、代表項(xiàng)目

（三）小鎮(zhèn)發(fā)展困境

（四）小鎮(zhèn)發(fā)展對(duì)策

……

第五篇 代表案例

一、烏鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

（二）小鎮(zhèn)發(fā)展概況

（三）小鎮(zhèn)建設(shè)布局

（四）小鎮(zhèn)開發(fā)模式

（五）小鎮(zhèn)盈利模式

（六）小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

（七）小鎮(zhèn)最新進(jìn)展

二、麗江古城

（一）小鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

（二）小鎮(zhèn)發(fā)展概況

（三）小鎮(zhèn)建設(shè)布局

（四）小鎮(zhèn)開發(fā)模式

（五）小鎮(zhèn)盈利模式

（六）小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

（七）小鎮(zhèn)最新進(jìn)展

三、博鰲鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

（二）小鎮(zhèn)發(fā)展概況

（三）小鎮(zhèn)建設(shè)布局

（四）小鎮(zhèn)開發(fā)模式

（五）小鎮(zhèn)盈利模式

（六）小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

（七）小鎮(zhèn)最新進(jìn)展

四、湯口鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

（二）小鎮(zhèn)發(fā)展概況

（三）小鎮(zhèn)建設(shè)布局

（四）小鎮(zhèn)開發(fā)模式

（五）小鎮(zhèn)盈利模式

（六）小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

（七）小鎮(zhèn)最新進(jìn)展

五、山泉鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

（二）小鎮(zhèn)發(fā)展概況

（三）小鎮(zhèn)建設(shè)布局

（四）小鎮(zhèn)開發(fā)模式

（五）小鎮(zhèn)盈利模式

（六）小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

（七）小鎮(zhèn)最新進(jìn)展

六、古北水鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

（二）小鎮(zhèn)發(fā)展概況

（三）小鎮(zhèn)建設(shè)布局

（四）小鎮(zhèn)開發(fā)模式

（五）小鎮(zhèn)盈利模式

（六）小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

（七）小鎮(zhèn)最新進(jìn)展

七、鳳凰古城

（一）小鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

（二）小鎮(zhèn)發(fā)展概況

（三）小鎮(zhèn)建設(shè)布局

（四）小鎮(zhèn)開發(fā)模式

（五）小鎮(zhèn)盈利模式

（六）小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

（七）小鎮(zhèn)最新進(jìn)展

八、美國(guó)太陽城

（一）小鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

（二）小鎮(zhèn)發(fā)展概況

（三）小鎮(zhèn)建設(shè)布局

（四）小鎮(zhèn)開發(fā)模式

（五）小鎮(zhèn)盈利模式

（六）小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

（七）小鎮(zhèn)最新進(jìn)展

九、歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

（二）小鎮(zhèn)發(fā)展概況

（三）小鎮(zhèn)建設(shè)布局

（四）小鎮(zhèn)開發(fā)模式

（五）小鎮(zhèn)盈利模式

（六）小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

（七）小鎮(zhèn)最新進(jìn)展

十、魯朗國(guó)際旅游小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

（二）小鎮(zhèn)發(fā)展概況

（三）小鎮(zhèn)建設(shè)布局

（四）小鎮(zhèn)開發(fā)模式

（五）小鎮(zhèn)盈利模式

（六）小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

（七）小鎮(zhèn)最新進(jìn)展

……

第六篇 典型區(qū)域

一、浙江

（一）旅游小鎮(zhèn)支持政策

（二）旅游小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模

（三）旅游小鎮(zhèn)形態(tài)特色

（四）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)

（五）典型旅游小鎮(zhèn)分析

（六）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展策略

二、云南

（一）旅游小鎮(zhèn)支持政策

（二）旅游小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模

（三）旅游小鎮(zhèn)形態(tài)特色

（四）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)

（五）典型旅游小鎮(zhèn)分析

（六）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展策略

三、貴州

（一）旅游小鎮(zhèn)支持政策

（二）旅游小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模

（三）旅游小鎮(zhèn)形態(tài)特色

（四）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)

（五）典型旅游小鎮(zhèn)分析

（六）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展策略

四、北京

（一）旅游小鎮(zhèn)支持政策

（二）旅游小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模

（三）旅游小鎮(zhèn)形態(tài)特色

（四）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)

（五）典型旅游小鎮(zhèn)分析

（六）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展策略

五、江蘇

（一）旅游小鎮(zhèn)支持政策

（二）旅游小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模

（三）旅游小鎮(zhèn)形態(tài)特色

（四）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)

（五）典型旅游小鎮(zhèn)分析

（六）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展策略

六、安徽

（一）旅游小鎮(zhèn)支持政策

（二）旅游小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模

（三）旅游小鎮(zhèn)形態(tài)特色

（四）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)

（五）典型旅游小鎮(zhèn)分析

（六）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展策略

七、福建

（一）旅游小鎮(zhèn)支持政策

（二）旅游小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模

（三）旅游小鎮(zhèn)形態(tài)特色

（四）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)

（五）典型旅游小鎮(zhèn)分析

（六）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展策略

八、四川

（一）旅游小鎮(zhèn)支持政策

（二）旅游小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模

（三）旅游小鎮(zhèn)形態(tài)特色

（四）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)

（五）典型旅游小鎮(zhèn)分析

（六）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展策略

九、廣東

（一）旅游小鎮(zhèn)支持政策

（二）旅游小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模

（三）旅游小鎮(zhèn)形態(tài)特色

（四）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)

（五）典型旅游小鎮(zhèn)分析

（六）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展策略

十、海南

（一）旅游小鎮(zhèn)支持政策

（二）旅游小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模

（三）旅游小鎮(zhèn)形態(tài)特色

（四）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)

（五）典型旅游小鎮(zhèn)分析

（六）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展策略

……

 

第七篇 投資價(jià)值

一、旅游小鎮(zhèn)投資建設(shè)模式

（一）政府主導(dǎo)模式

（二）企業(yè)投資模式

（三）政企合作模式

（四）村集體自主改造模式

二、旅游小鎮(zhèn)PPP投資模式

（一）PPP模式的積極作用

（二）旅游小鎮(zhèn)PPP模式框架

（三）旅游小鎮(zhèn)PPP投資策略

三、PPP模式在旅游小鎮(zhèn)建設(shè)上的實(shí)踐

（一）油嶺生態(tài)旅游小鎮(zhèn)

（二）深圳甘坑新鎮(zhèn)

（三）合肥“PPP+VR+特色小鎮(zhèn)”

四、旅游小鎮(zhèn)投資機(jī)會(huì)

（一）旅游基礎(chǔ)設(shè)施

（二）鄉(xiāng)村旅游開發(fā)

（三）旅游公共服務(wù)

第八篇 建設(shè)前景及發(fā)展趨勢(shì)

一、建設(shè)前景

（一）旅游小鎮(zhèn)建設(shè)利好

（二）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展空間

（三）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展機(jī)遇

1、政策密集出臺(tái)

2、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌推動(dòng)

（四）旅游小鎮(zhèn)前景展望

二、發(fā)展趨勢(shì)

（一）特色化定位

（二）市場(chǎng)化主導(dǎo)

（三）項(xiàng)目化運(yùn)作

（四）產(chǎn)業(yè)化支撐

（五）對(duì)接互聯(lián)網(wǎng)

（六）法制化保障

……

圖表目錄

圖表1 旅游小鎮(zhèn)特性簡(jiǎn)析

圖表2 旅游小鎮(zhèn)類型簡(jiǎn)析

圖表3 2012-2017年旅游小鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)供給情況

圖表4 2017年全國(guó)各省旅游小鎮(zhèn)數(shù)量統(tǒng)計(jì)表

圖表5 2012-2017年旅游小鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)全球發(fā)展?fàn)顩r

圖表6 2012-2017年旅游小鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)資產(chǎn)總額情況

圖表7 部分地區(qū)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容

圖表8 休閑農(nóng)業(yè)旅游小鎮(zhèn)觀光類產(chǎn)品

圖表9 休閑農(nóng)業(yè)旅游小鎮(zhèn)休閑體驗(yàn)類產(chǎn)品

圖表10休閑農(nóng)業(yè)旅游小鎮(zhèn)度假養(yǎng)生類產(chǎn)品

…...

圖表20 浙江烏鎮(zhèn)業(yè)態(tài)布局一覽表

圖表21 古北水鎮(zhèn)業(yè)態(tài)布局一覽表

圖表22 鳳凰古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)布局一覽表

圖表23 麗江古城業(yè)態(tài)布局一覽表

圖表24 我國(guó)典型旅游小鎮(zhèn)發(fā)展情況

……

圖表40 2013-2017年旅游小鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)盈利能力狀況

圖表41 2018-2022年旅游小鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)需求預(yù)測(cè)

圖表42 2018-2022年旅游小鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

圖表43 2018-2022年旅游小鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

更多圖表：略。

聲明

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