作為我國(guó)新型城鎮(zhèn)化的重要載體，小城鎮(zhèn)是促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展最直接、最有效的途徑。在各種政策紅利的刺激下，特色小鎮(zhèn)如一股熱潮席卷全國(guó)。2017年的全國(guó)兩會(huì)上，“特色小城鎮(zhèn)”首次被寫(xiě)入政府工作報(bào)告。作為房地產(chǎn)行業(yè)的突圍路徑，特色小鎮(zhèn)成為房地產(chǎn)行業(yè)的新“風(fēng)口”之一。

自2016年7月住建部等三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作》的通知后，特色小鎮(zhèn)概念一度大熱。截至目前，住建部已公布兩批共403個(gè)特色小鎮(zhèn)，而全國(guó)的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)2000多個(gè)。特色小鎮(zhèn)集休閑旅游、金融、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化等多種業(yè)態(tài)為一體，投資規(guī)模巨大，未來(lái)發(fā)展前景將極具想象空間。

 

 

加微信咨詢訂購(gòu)

 

前言

第一篇  特色小鎮(zhèn)概述

一、特色小鎮(zhèn)相關(guān)概況

（一）特色小鎮(zhèn)的定義

（二）特色小鎮(zhèn)的特征

1、特色產(chǎn)業(yè)支撐

2、產(chǎn)城融合開(kāi)發(fā)

3、產(chǎn)業(yè)鏈及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)為盈利核心

（三）與其他相似主體的區(qū)別

1、與新農(nóng)村的區(qū)別

2、與行政鎮(zhèn)的區(qū)別

3、與新型城鎮(zhèn)化的區(qū)別

4、與特色小城鎮(zhèn)的區(qū)別

5、與景區(qū)開(kāi)發(fā)的區(qū)別

6、與工業(yè)園區(qū)的區(qū)別

7、與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的區(qū)別

8、與產(chǎn)業(yè)新城的區(qū)別

（四）特色小鎮(zhèn)建設(shè)意義

1、順應(yīng)經(jīng)濟(jì)地理競(jìng)爭(zhēng)理論

2、順應(yīng)現(xiàn)代城市規(guī)劃理念

3、順應(yīng)區(qū)域制度變遷規(guī)律

4、順應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展規(guī)律

二、政策環(huán)境

（一）《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》

1、發(fā)展目標(biāo)

2、鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)

3、政策支持

4、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

5、設(shè)置專(zhuān)項(xiàng)資金

6、特色小鎮(zhèn)覆蓋度

（二）《關(guān)于加快美麗特色?。ǔ牵╂?zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》

1、兩定位、三作用

2、分類(lèi)與發(fā)展路徑

3、八方面具體要求

4、發(fā)揮市場(chǎng)主體作用

（三）《關(guān)于實(shí)施“千企千鎮(zhèn)工程”推進(jìn)美麗特色?。ǔ牵╂?zhèn)建設(shè)的通知》

1、聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域

2、建立服務(wù)平臺(tái)

3、鎮(zhèn)企結(jié)對(duì)樹(shù)品牌

4、推廣典型經(jīng)驗(yàn)

（四）《關(guān)于開(kāi)發(fā)性金融支持特色小（城）鎮(zhèn)建設(shè)促進(jìn)脫貧攻堅(jiān)的意見(jiàn)》

1、加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)

2、發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)

3、開(kāi)展試點(diǎn)示范

4、加大金融支持

5、建立合作機(jī)制

（五）《關(guān)于推動(dòng)運(yùn)動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)建設(shè)工作的通知》

1、運(yùn)動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)意義重大

2、運(yùn)動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)更強(qiáng)調(diào)以人為本原則

3、運(yùn)動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)要求脫貧成效明顯

4、運(yùn)動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)政策支持力度空前

5、運(yùn)動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)申報(bào)京津冀更占優(yōu)勢(shì)

（六）《關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問(wèn)題的通知》

1、尊重小鎮(zhèn)現(xiàn)有格局、不盲目拆老街區(qū)

2、保持小鎮(zhèn)宜居尺度、不盲目蓋高樓

3、傳承小鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化、不盲目搬襲外來(lái)文化

（七）《關(guān)于規(guī)范推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設(shè)的若干意見(jiàn)》

三、高層觀點(diǎn)

（一）中央領(lǐng)導(dǎo)

1、習(xí)近平總書(shū)記：以人的城鎮(zhèn)化為核心，要“四個(gè)更加注重”

2、李克強(qiáng)總理：實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)融合

……

（二）部委領(lǐng)導(dǎo)

1、住建部部長(zhǎng)要求實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)建設(shè)新突破

2、國(guó)家發(fā)改委副主任關(guān)于特色小鎮(zhèn)建設(shè)的四條警戒線

3、財(cái)政部原副部長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)特色小鎮(zhèn)關(guān)鍵在“特”，離不開(kāi)金融支持

4、國(guó)土資源部原副部長(zhǎng)指出特色小鎮(zhèn)不能墮入房地產(chǎn)陷阱

5、住建部原副部長(zhǎng)提出判斷特色小鎮(zhèn)好壞的10條黃金法則

（三）其他領(lǐng)導(dǎo)

1、江蘇省委書(shū)記：怎么理解特色小鎮(zhèn)新范式？

2、遼寧遼陽(yáng)市長(zhǎng)：打造有內(nèi)涵有品位的特色小鎮(zhèn)

3、四川瀘州市長(zhǎng)：特色小鎮(zhèn)要以特色產(chǎn)業(yè)為支撐

4、廣東揭陽(yáng)市長(zhǎng)：以“互聯(lián)網(wǎng)+特色小鎮(zhèn)”引領(lǐng)精準(zhǔn)扶貧

四、專(zhuān)家學(xué)者

（一）林毅夫：特色小鎮(zhèn)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要作用

（二）葉檀：烏鎮(zhèn)為什么取得成功

（三）李鐵：發(fā)展特色小鎮(zhèn)防止3個(gè)傾向

（四）閔學(xué)勤：構(gòu)建特色小鎮(zhèn)精準(zhǔn)治理模式

（五）鄭新立：把特色小鎮(zhèn)作為城鄉(xiāng)一體化突破口

…...

第二篇 特色小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀

一、數(shù)量及地區(qū)分布

（一）主要集中在華東和西南

（二）浙江特色小鎮(zhèn)數(shù)量最多

二、特色小鎮(zhèn)類(lèi)型

（一）歷史文化型小鎮(zhèn)

（二）生態(tài)旅游型小鎮(zhèn)

（三）城郊休閑型小鎮(zhèn)

（四）資源稟賦型小鎮(zhèn)

（五）交通區(qū)域性小鎮(zhèn)

（六）特色產(chǎn)業(yè)型小鎮(zhèn)

（七）新興產(chǎn)業(yè)型小鎮(zhèn)

（八）高端制造型小鎮(zhèn)

（九）金融創(chuàng)新型小鎮(zhèn)

（十）時(shí)尚創(chuàng)意型小鎮(zhèn)

三、領(lǐng)先地區(qū)特色小鎮(zhèn)建設(shè)分析

（一）北京：打造一批功能性特色小鎮(zhèn)

1、地方政策

2、小鎮(zhèn)數(shù)量

3、區(qū)域分布

4、重點(diǎn)類(lèi)型

5、戰(zhàn)略規(guī)劃

6、代表小鎮(zhèn)

（二）天津：重點(diǎn)推進(jìn)規(guī)劃實(shí)力鎮(zhèn)和特色鎮(zhèn)

1、政策環(huán)境

2、小鎮(zhèn)數(shù)量

3、區(qū)域分布

4、重點(diǎn)類(lèi)型

5、戰(zhàn)略規(guī)劃

6、代表小鎮(zhèn)

（三）浙江：堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)、文化、旅游“三位一體”

1、政策環(huán)境

2、小鎮(zhèn)數(shù)量

3、區(qū)域分布

4、重點(diǎn)類(lèi)型

5、戰(zhàn)略規(guī)劃

6、代表小鎮(zhèn)

7、發(fā)展亮點(diǎn)

（四）江蘇：3年打造100個(gè)特色鮮明小鎮(zhèn)

1、政策環(huán)境

2、小鎮(zhèn)數(shù)量

3、區(qū)域分布

4、重點(diǎn)類(lèi)型

5、戰(zhàn)略規(guī)劃

6、代表小鎮(zhèn)

7、發(fā)展亮點(diǎn)

（五）福建：加快建設(shè)多功能融合小鎮(zhèn)

1、政策環(huán)境

2、小鎮(zhèn)數(shù)量

3、區(qū)域分布

4、重點(diǎn)類(lèi)型

5、戰(zhàn)略規(guī)劃

6、代表小鎮(zhèn)

（六）廣州：推動(dòng)創(chuàng)建30個(gè)市級(jí)特色小鎮(zhèn)

1、政策環(huán)境

2、小鎮(zhèn)數(shù)量

3、區(qū)域分布

4、重點(diǎn)類(lèi)型

5、戰(zhàn)略規(guī)劃

6、代表小鎮(zhèn)

（七）貴州：支持100個(gè)特色小城鎮(zhèn)建設(shè)

1、政策環(huán)境

2、小鎮(zhèn)數(shù)量

3、區(qū)域分布

4、重點(diǎn)類(lèi)型

5、戰(zhàn)略規(guī)劃

6、代表小鎮(zhèn)

7、發(fā)展亮點(diǎn)

（八）四川：300個(gè)試點(diǎn)示范小鎮(zhèn)競(jìng)相發(fā)展

1、政策環(huán)境

2、小鎮(zhèn)數(shù)量

3、區(qū)域分布

4、重點(diǎn)類(lèi)型

5、戰(zhàn)略規(guī)劃

6、代表小鎮(zhèn)

（九）陜西：2020年前打造100個(gè)特色小鎮(zhèn)

1、政策環(huán)境

2、小鎮(zhèn)數(shù)量

3、區(qū)域分布

4、重點(diǎn)類(lèi)型

5、戰(zhàn)略規(guī)劃

6、代表小鎮(zhèn)

（十）甘肅：3年內(nèi)重點(diǎn)建設(shè)18個(gè)特色小鎮(zhèn)

1、政策環(huán)境

2、小鎮(zhèn)數(shù)量

3、區(qū)域分布

4、重點(diǎn)類(lèi)型

5、戰(zhàn)略規(guī)劃

6、代表小鎮(zhèn)

……

第三篇 特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式

模式一：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)

（一）模式界定

（二）運(yùn)行特征

（三）盈利模式

（四）代表案例

模式二：二級(jí)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)

（一）模式界定

（二）運(yùn)行特征

（三）盈利模式

（四）代表案例

模式三：產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

（一）模式界定

（二）運(yùn)行特征

（三）盈利模式

（四）代表案例

模式四：產(chǎn)業(yè)鏈整合開(kāi)發(fā)

（一）模式界定

（二）運(yùn)行特征

（三）盈利模式

（四）代表案例

    1、杭州夢(mèng)想小鎮(zhèn)

2、格拉斯小鎮(zhèn)

模式五：城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)

（一）模式界定

（二）運(yùn)行特征

（三）盈利模式

（四）代表案例

第四篇 特色小鎮(zhèn)發(fā)展模式

模式一：PPP模式

（一）模式界定

（二）運(yùn)行特征

（三）參與主體及權(quán)責(zé)

1、政府

2、企業(yè)

3、SPV公司

4、融資機(jī)構(gòu)

5、其他服務(wù)機(jī)構(gòu)

（四）適用范圍和類(lèi)型

1、特色小鎮(zhèn)適用PPP模式的范圍

2、小鎮(zhèn)適合推行PPP模式的類(lèi)型

（五）回報(bào)機(jī)制與融資方式

1、回報(bào)機(jī)制

2、融資方式

（六）代表案例

1、浙江巧克力小鎮(zhèn)

2、油嶺生態(tài)旅游小鎮(zhèn)

3、深圳甘坑新鎮(zhèn)

4、合肥“PPP+VR+特色小鎮(zhèn)”

模式二：產(chǎn)權(quán)打包模式

（一）模式界定

（二）運(yùn)行特征

（三）參與主體

1、政府

2、開(kāi)發(fā)公司

3、金融機(jī)構(gòu)

（四）模式優(yōu)缺點(diǎn)

（五）商業(yè)價(jià)值

（六）代表案例

1、烏鎮(zhèn)

2、古北水鎮(zhèn)

模式三：企業(yè)戰(zhàn)略導(dǎo)入模式

（一）模式界定

（二）運(yùn)行特征

（三）參與主體及權(quán)責(zé)

1、政府

2、企業(yè)

（四）商業(yè)價(jià)值

（五）代表案例

……

第五篇 特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)模式

一、政府引導(dǎo)，企業(yè)建設(shè)

（一）典型案例概況

（二）項(xiàng)目合作模式

二、政企合作，聯(lián)動(dòng)建設(shè)

（一）典型案例概況

（二）項(xiàng)目合作模式

三、政府建設(shè)，市場(chǎng)招商

（一）典型案例概況

（二）項(xiàng)目合作模式

……

第六篇 特色小鎮(zhèn)重點(diǎn)類(lèi)型

一、旅游小鎮(zhèn)

（一）內(nèi)涵分析

（二）特征分析

1、具有豐富的旅游資源

2、旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

3、政府的主導(dǎo)作用突出

4、區(qū)位影響小鎮(zhèn)的分布

（三）發(fā)展現(xiàn)狀

（四）規(guī)劃思路

1、主題化開(kāi)發(fā)

2、合理化布局

3、景區(qū)化設(shè)計(jì)

4、休閑化業(yè)態(tài)

5、特色化生活

6、信息化管理

7、完善的保障體系

（五）開(kāi)發(fā)模式

1、資源主導(dǎo)型開(kāi)發(fā)模式

2、休閑聚集型開(kāi)發(fā)模式

（六）業(yè)態(tài)布局

（七）平臺(tái)支撐

（八）代表案例

（九）發(fā)展趨勢(shì)

1、主題文化鮮明化

2、消費(fèi)結(jié)構(gòu)多元化

3、多元角色互動(dòng)增強(qiáng)

4、體驗(yàn)性項(xiàng)目的建設(shè)

二、金融小鎮(zhèn)

（一）內(nèi)涵分析

（二）特征分析

（三）發(fā)展現(xiàn)狀

（四）規(guī)劃理念

（五）開(kāi)發(fā)模式

（六）業(yè)態(tài)布局

（七）地理選址

（八）代表案例

（九）發(fā)展趨勢(shì)

1、功能定位更加明確

2、金融業(yè)態(tài)更加豐富

3、建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)主導(dǎo)

三、文創(chuàng)小鎮(zhèn)

（一）內(nèi)涵分析

（二）特征分析

1、小而美

2、小而活

3、小而富

（三）發(fā)展現(xiàn)狀

（四）發(fā)展路徑

1、文化傳承維度：保護(hù)與活化鄉(xiāng)土風(fēng)貌生態(tài)

2、文化品格維度：再現(xiàn)與展示鄉(xiāng)情文化記憶

3、文化產(chǎn)業(yè)維度：挖掘與利用鄉(xiāng)村文化資源

4、文化服務(wù)維度：體驗(yàn)與分享鄉(xiāng)里生活方式

5、文化主體維度：吸引與集聚鄉(xiāng)愁文化創(chuàng)客

（五）開(kāi)發(fā)模式

（六）業(yè)態(tài)布局

（七）案例借鑒

（八）發(fā)展趨勢(shì)

1、文化創(chuàng)意塑造品牌

2、旅游產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)創(chuàng)新

3、文化創(chuàng)意促進(jìn)融合

四、科技小鎮(zhèn)

（一）內(nèi)涵分析

（二）特征分析

1、科技水平高

2、創(chuàng)新能力強(qiáng)

3、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美

（三）發(fā)展現(xiàn)狀

（四）規(guī)劃思路

（五）開(kāi)發(fā)模式

（六）業(yè)態(tài)布局

（七）案例借鑒

（八）發(fā)展趨勢(shì)

五、制造小鎮(zhèn)

（一）內(nèi)涵分析

（二）特征分析

1、眾多功能融合

2、與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合

（三）發(fā)展現(xiàn)狀

（四）規(guī)劃思路

（五）開(kāi)發(fā)模式

（六）業(yè)態(tài)布局

（七）案例借鑒

（八）發(fā)展趨勢(shì)

六、體育小鎮(zhèn)

（一）內(nèi)涵分析

（二）特征分析

1、以單項(xiàng)體育活動(dòng)或賽事為核心

2、體育產(chǎn)業(yè)融合新城區(qū)建設(shè)

3、引入體育類(lèi)企業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)

（三）發(fā)展現(xiàn)狀

（四）細(xì)分類(lèi)別

1、產(chǎn)業(yè)型體育小鎮(zhèn)

2、休閑型體育小鎮(zhèn)

3、康體型體育小鎮(zhèn)

4、賽事型體育小鎮(zhèn)

（五）運(yùn)營(yíng)模式

（六）業(yè)態(tài)布局

（七）案例借鑒

1、北京國(guó)際足球冰雪小鎮(zhèn)

2、白鷺湖體育健康特色小鎮(zhèn)

3、莫干山“裸心”體育小鎮(zhèn)

4、嵩皇體育小鎮(zhèn)

5、龍興體育小鎮(zhèn)

（八）建設(shè)思路

1、增加體育旅游產(chǎn)品供給

2、打通體育與資本的鏈條

七、養(yǎng)生小鎮(zhèn)

（一）特征分析

（二）發(fā)展現(xiàn)狀

（三）開(kāi)發(fā)類(lèi)型

1、宗教文化養(yǎng)生型

2、長(zhǎng)壽文化養(yǎng)生型

3、溫泉養(yǎng)生型

4、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型

5、生態(tài)養(yǎng)生型

6、養(yǎng)老小鎮(zhèn)型

（四）開(kāi)發(fā)模式

（五）業(yè)態(tài)布局

（六）案例借鑒

（七）發(fā)展趨勢(shì)

八、商貿(mào)小鎮(zhèn)

（一）內(nèi)涵分析

（二）特征分析

1、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是商貿(mào)小鎮(zhèn)發(fā)展的基礎(chǔ)

2、特色產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)性突出，產(chǎn)業(yè)鏈短

3、城鎮(zhèn)空間發(fā)展呈線形結(jié)構(gòu)

（三）發(fā)展現(xiàn)狀

（四）細(xì)分類(lèi)別

（五）開(kāi)發(fā)模式

（六）業(yè)態(tài)布局

（七）案例借鑒

（八）發(fā)展趨勢(shì)

九、互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)

（一）內(nèi)涵分析

（二）特征分析

（三）發(fā)展現(xiàn)狀

（四）開(kāi)發(fā)價(jià)值

（五）開(kāi)發(fā)模式

（六）業(yè)態(tài)布局

（七）案例借鑒

（八）發(fā)展趨勢(shì)

……

第七篇 國(guó)內(nèi)特色小鎮(zhèn)典型案例

一、浙江烏鎮(zhèn)

（一）烏鎮(zhèn)概況

1、地理位置

2、歷史沿革

（二）烏鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)時(shí)間表

（三）烏鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式

1、市場(chǎng)定位

2、產(chǎn)權(quán)獲取

3、基礎(chǔ)建設(shè)

4、業(yè)態(tài)布局

5、經(jīng)營(yíng)模式

6、特色活動(dòng)

（四）烏鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

1、優(yōu)越的地理區(qū)位

2、產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)

3、科技融入古典

4、多元復(fù)合經(jīng)營(yíng)

5、特色活動(dòng)宣傳

（五）烏鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)成果

二、古北水鎮(zhèn)

（一）古北水鎮(zhèn)概況

1、地理位置

2、歷史沿革

（二）古北水鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)時(shí)間表

（三）古北水鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式

1、市場(chǎng)定位：綜合型休閑旅游度假勝地

2、產(chǎn)權(quán)獲?。嘿I(mǎi)斷景區(qū)內(nèi)房屋店鋪產(chǎn)權(quán)

3、基礎(chǔ)建設(shè)：將現(xiàn)代科技融入古典建筑

4、業(yè)態(tài)布局：全方位滿足旅客旅游需求

5、經(jīng)營(yíng)管理：先進(jìn)經(jīng)營(yíng)方式和管理理念

（四）古北水鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

1、長(zhǎng)城+北方水鎮(zhèn)

2、產(chǎn)權(quán)整體開(kāi)發(fā)

3、科技融入古典

4、多元復(fù)合經(jīng)營(yíng)

5、特色活動(dòng)宣傳

（五）古北水鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)成果

三、云棲小鎮(zhèn)

（一）云棲小鎮(zhèn)概況

（二）云棲小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式

1、戰(zhàn)略定位：云生態(tài)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)

2、經(jīng)營(yíng)模式；政府與企業(yè)合作搭建平臺(tái)

3、業(yè)態(tài)布局：打造完整創(chuàng)業(yè)服務(wù)生態(tài)鏈

4、政策扶持；設(shè)置多種不同類(lèi)型的補(bǔ)助

5、云棲大會(huì)：云棲小鎮(zhèn)逐漸擴(kuò)大影響力

（三）云棲小鎮(zhèn)亮點(diǎn)分析

1、戰(zhàn)略定位：產(chǎn)業(yè)生態(tài)，共同發(fā)展

2、業(yè)態(tài)布局：打造創(chuàng)業(yè)服務(wù)生態(tài)鏈

3、經(jīng)營(yíng)模式：政企合作，多方共贏

4、政策扶持：大幅優(yōu)惠，促進(jìn)集群

四、北京基金小鎮(zhèn)

（一）北京基金小鎮(zhèn)概況

（二）北京基金小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式

1、小鎮(zhèn)定位：基金行業(yè)生態(tài)圈

2、經(jīng)營(yíng)模式：政府主導(dǎo)建設(shè)運(yùn)營(yíng)

3、業(yè)態(tài)布局：打造基金發(fā)展平臺(tái)

4、政策扶持：全方位大力度扶持

5、量化基金指數(shù)：填補(bǔ)指數(shù)體系空白

（三）北京基金小鎮(zhèn)亮點(diǎn)分析

1、戰(zhàn)略定位：構(gòu)建基金生態(tài)圈

2、業(yè)態(tài)布局：推動(dòng)平臺(tái)化發(fā)展

3、經(jīng)營(yíng)模式：充分發(fā)揮行政職能

4、政策扶持：人才引進(jìn)力度大

五、玉皇山南基金小鎮(zhèn)

（一）玉皇山南基金小鎮(zhèn)概況

（二）玉皇山南基金小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式

1、小鎮(zhèn)定位：中國(guó)的“格林尼治”小鎮(zhèn)

2、經(jīng)營(yíng)模式：政府運(yùn)營(yíng)企業(yè)招商

3、業(yè)態(tài)布局：打造基金發(fā)展體系

4、政策扶持：以引進(jìn)人才為突破口

5、全球?qū)_基金西湖峰會(huì)

（三）玉皇山南基金小鎮(zhèn)亮點(diǎn)分析

1、戰(zhàn)略定位：對(duì)標(biāo)國(guó)際頂尖基金小鎮(zhèn)

2、業(yè)態(tài)布局：全方位產(chǎn)業(yè)鏈打造

3、經(jīng)營(yíng)模式：委托企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈招商

4、政策扶持：大力引進(jìn)高端人才

六、臨安云制造小鎮(zhèn)

（一）臨安云制造小鎮(zhèn)概況

（二）臨安云制造小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式

1、小鎮(zhèn)定位：智能裝備云制造基地

2、經(jīng)營(yíng)模式：政府引入資本運(yùn)營(yíng)

3、業(yè)態(tài)布局：創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)

4、政策扶持：多項(xiàng)政策全面扶持

（三）臨安云制造小鎮(zhèn)亮點(diǎn)分析

1、戰(zhàn)略定位：云計(jì)算融入智能制造

2、業(yè)態(tài)布局：云平臺(tái)提供全面支持

3、經(jīng)營(yíng)模式：引入社會(huì)資本運(yùn)作

4、政策扶持：全方位制定扶持政策

七、甌海生命健康小鎮(zhèn)研究

（一）甌海生命健康小鎮(zhèn)概況

（二）甌海生命健康小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式

1、小鎮(zhèn)定位

2、經(jīng)營(yíng)模式

3、業(yè)態(tài)布局

4、政策扶持

5、生物醫(yī)藥協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展論壇

（三）甌海生命健康小鎮(zhèn)創(chuàng)建優(yōu)勢(shì)

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚

2、資源集聚獨(dú)一無(wú)二

3、衍生產(chǎn)業(yè)前景光明

（四）甌海生命健康小鎮(zhèn)亮點(diǎn)分析

1、戰(zhàn)略定位：世界領(lǐng)先的生命科學(xué)綜合體

2、業(yè)態(tài)布局：打造以醫(yī)療為核心的生命健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈

3、經(jīng)營(yíng)模式：搭建健康產(chǎn)業(yè)平臺(tái)

4、政策扶持：大力引進(jìn)高端人才

八、北京798

（一）北京798概況

1、地理位置

2、歷史沿革

（二）北京798開(kāi)發(fā)模式

1、市場(chǎng)定位：世界知名的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

2、發(fā)展模式：政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、藝術(shù)機(jī)構(gòu)主體參與

3、發(fā)展特征：功能區(qū)+藝術(shù)舉辦地+社區(qū)空間

4、形成原因：諸多關(guān)鍵因素融合的產(chǎn)物

5、業(yè)態(tài)布局：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚

（三）北京798經(jīng)驗(yàn)借鑒

九、柯橋酷玩小鎮(zhèn)

（一）柯橋酷玩小鎮(zhèn)概況

（二）柯橋酷玩小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式

1、小鎮(zhèn)定位

2、經(jīng)營(yíng)模式

3、業(yè)態(tài)布局

4、政策扶持

5、紹興金沙?東方山水歡樂(lè)島項(xiàng)目

（三）柯橋酷玩小鎮(zhèn)亮點(diǎn)分析

1、戰(zhàn)略定位：引領(lǐng)旅游、運(yùn)動(dòng)和產(chǎn)業(yè)新時(shí)尚

2、業(yè)態(tài)布局：文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)和體育服務(wù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈并舉

3、經(jīng)營(yíng)模式：打造柯橋旅游運(yùn)動(dòng)品牌

4、政策扶持：大力加強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展

十、石山互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)

（一）石山互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)概況

（二）石山互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式

1、小鎮(zhèn)定位

2、經(jīng)營(yíng)模式

3、業(yè)態(tài)布局

4、政策扶持

5、“一帶一路”農(nóng)展館

（三）海南石山互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)亮點(diǎn)分析

1、戰(zhàn)略定位：打造互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)和世界級(jí)火山風(fēng)情旅游名鎮(zhèn)

2、業(yè)態(tài)布局：創(chuàng)新建立互聯(lián)網(wǎng)“1+2+N”新模式

3、經(jīng)營(yíng)模式：充分發(fā)揮政府主導(dǎo)優(yōu)勢(shì)

4、政策扶持：大力發(fā)展火山特色農(nóng)業(yè)

……

第八篇 國(guó)外特色小鎮(zhèn)典型案例

一、瑞士達(dá)沃斯小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)概況

（二）開(kāi)發(fā)模式

1、小鎮(zhèn)定位

2、經(jīng)營(yíng)模式

3、業(yè)態(tài)布局

（三）世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇

1、基本情況

2、舉辦意義及原因

（四）小鎮(zhèn)亮點(diǎn)

1、深度挖掘自然生態(tài)資源

2、打造三位一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈

3、不斷強(qiáng)化IP，擴(kuò)大知名度

4、開(kāi)展特色戶外活動(dòng)

5、注重可持續(xù)發(fā)展

二、美國(guó)格林尼治小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)概況

（二）開(kāi)發(fā)模式

1、小鎮(zhèn)定位

2、經(jīng)營(yíng)模式

3、業(yè)態(tài)布局

4、政策扶持

5、橋水對(duì)沖基金公司（Bridgewater）

（三）格林尼治小鎮(zhèn)亮點(diǎn)分析

1、戰(zhàn)略定位：全球領(lǐng)先的對(duì)沖基金中心

2、業(yè)態(tài)布局：打造對(duì)沖基金產(chǎn)業(yè)鏈

3、經(jīng)營(yíng)模式：擴(kuò)大金融集聚效應(yīng)

4、政策扶持：以稅收優(yōu)惠為突破口

三、日本名古屋

（一）名古屋概況

（二）名古屋開(kāi)發(fā)模式

1、小鎮(zhèn)定位

2、經(jīng)營(yíng)模式

3、業(yè)態(tài)布局

（三）名古屋亮點(diǎn)分析

1、合理的城市規(guī)劃

2、正確的工業(yè)化戰(zhàn)略

3、發(fā)揮政府的巨大作用

四、匈牙利肖普朗牙科旅游小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)概況

（二）開(kāi)發(fā)模式

1、小鎮(zhèn)定位

2、小鎮(zhèn)發(fā)展

3、業(yè)態(tài)布局

4、政策分析

（三）小鎮(zhèn)亮點(diǎn)分析

1、先進(jìn)的觀念，精湛的技術(shù)

2、優(yōu)秀的醫(yī)學(xué)教育支撐

3、優(yōu)美的環(huán)境、低廉的價(jià)格

五、美國(guó)硅谷

（一）硅谷概況

（二）硅谷特色

1、小企業(yè)集群

2、扁平的網(wǎng)絡(luò)型組織結(jié)構(gòu)

3、以地區(qū)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)體系

4、獨(dú)特的文化

（三）空間布局

1、細(xì)胞式生長(zhǎng)

2、圈層式布局

3、產(chǎn)學(xué)城緊密結(jié)合

4、優(yōu)良生態(tài)為城市供氧

（四）發(fā)展模式

（五）風(fēng)險(xiǎn)投資

（六）成功經(jīng)驗(yàn)

1、高新技術(shù)的驅(qū)動(dòng)

2、濃郁的創(chuàng)新文化

3、風(fēng)投等商業(yè)模式

4、鼓勵(lì)創(chuàng)新的法規(guī)政策

5、成熟的企業(yè)生態(tài)

六、美國(guó)納什維爾

（一）小鎮(zhèn)概況

（二）發(fā)展特色

（三）戰(zhàn)略定位

（四）代表項(xiàng)目

1、項(xiàng)目概況

2、發(fā)展歷程

3、成功經(jīng)驗(yàn)

4、管理模式

（五）政府角色

1、培育市場(chǎng)需求

2、提高人口素質(zhì)

3、營(yíng)造創(chuàng)業(yè)氛圍

（六）發(fā)展策略

1、注重培育龍頭企業(yè)

2、重視完善產(chǎn)業(yè)鏈條

3、依托創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展

七、法國(guó)蒙頓小鎮(zhèn)

（一）小鎮(zhèn)概況

（二）開(kāi)發(fā)模式

1、小鎮(zhèn)定位

2、小鎮(zhèn)布局

3、政策扶持

（三）小鎮(zhèn)亮點(diǎn)分析

1、特色節(jié)日：檸檬節(jié)

2、建造特色：濱海山地小鎮(zhèn)

八、美國(guó)太陽(yáng)城

（一）美國(guó)太陽(yáng)城概況

（二）美國(guó)太陽(yáng)城開(kāi)發(fā)模式

1、項(xiàng)目分布

2、模式特征

3、開(kāi)發(fā)商與開(kāi)發(fā)理念

（三）美國(guó)太陽(yáng)城亮點(diǎn)分析

九、美國(guó)加州納帕谷

（一）加州納帕谷概況

（二）加州納帕谷開(kāi)發(fā)模式

1、小鎮(zhèn)定位

2、經(jīng)營(yíng)模式

3、業(yè)態(tài)布局

4、納帕谷葡萄酒拍賣(mài)會(huì)

（三）加州納帕谷亮點(diǎn)分析

1、因地制宜發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

2、積極打造品牌優(yōu)勢(shì)

3、注重環(huán)境保護(hù)與優(yōu)化

4、傳統(tǒng)結(jié)合科技，不斷改良工藝

5、酒莊積聚，統(tǒng)一規(guī)劃

6、注重接待設(shè)施建設(shè)，豐富的旅游產(chǎn)品

7、主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，不斷提高影響力和知名度

十、新加坡啟奧生物醫(yī)藥園

（一）園區(qū)概況

（二）園區(qū)現(xiàn)狀

（三）產(chǎn)業(yè)特色

（四）代表項(xiàng)目

（五）成功經(jīng)驗(yàn)

1、走專(zhuān)業(yè)化、特色化道路

2、依靠政府扶持加速園區(qū)發(fā)展

3、設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)基金支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展

……

第九篇 特色小鎮(zhèn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式

一、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

（一）企業(yè)簡(jiǎn)介

（二）業(yè)務(wù)構(gòu)成

（三）市場(chǎng)布局

（四）運(yùn)營(yíng)模式

（五）盈利模式

1、土地整理及園區(qū)綜合服務(wù)

2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

3、招商引資服務(wù)

4、住宅和工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

（六）最新動(dòng)態(tài)

二、阿里云計(jì)算機(jī)有限公司

（一）企業(yè)簡(jiǎn)介

（二）業(yè)務(wù)構(gòu)成

（三）核心優(yōu)勢(shì)

（四）市場(chǎng)布局

（五）戰(zhàn)略規(guī)劃

（六）最新動(dòng)態(tài)

三、中青旅控股股份有限公司

（一）企業(yè)簡(jiǎn)介

（二）業(yè)務(wù)構(gòu)成

（三）市場(chǎng)布局

（四）運(yùn)營(yíng)模式

（五）戰(zhàn)略規(guī)劃

（六）最新動(dòng)態(tài)

四、深圳華僑城股份有限公司

（一）企業(yè)簡(jiǎn)介

（二）業(yè)務(wù)構(gòu)成

（三）市場(chǎng)布局

（四）運(yùn)營(yíng)模式

（五）成功要素

（六）最新動(dòng)態(tài)

五、碧桂園控股有限公司

（一）企業(yè)簡(jiǎn)介

（二）業(yè)務(wù)構(gòu)成

（三）市場(chǎng)布局

（四）商業(yè)模式

（五）戰(zhàn)略規(guī)劃

（六）最新動(dòng)態(tài)

六、綠城中國(guó)控股有限公司    

（一）企業(yè)簡(jiǎn)介

（二）業(yè)務(wù)構(gòu)成

（三）市場(chǎng)布局

（四）商業(yè)模式

（五）戰(zhàn)略規(guī)劃

1、綠城房產(chǎn)：杭州本土優(yōu)勢(shì)明顯，向千億銷(xiāo)售迸發(fā)

2、綠城管理：重組整合代建業(yè)務(wù)，品牌輸出助力輕資產(chǎn)擴(kuò)張

3、綠城資產(chǎn)：盤(pán)活存量物業(yè)，金融創(chuàng)新“補(bǔ)血”主營(yíng)業(yè)務(wù)

4、綠城小鎮(zhèn)：全新產(chǎn)品線，差異化產(chǎn)品挖掘三四線項(xiàng)目?jī)r(jià)值

（六）最新動(dòng)態(tài)

七、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

（一）企業(yè)簡(jiǎn)介

（二）業(yè)務(wù)構(gòu)成

（三）市場(chǎng)布局

（四）經(jīng)營(yíng)模式

（五）盈利模式

（六）最新動(dòng)態(tài)

八、海航創(chuàng)新（海南）股份有限公司

（一）企業(yè)簡(jiǎn)介

（二）業(yè)務(wù)構(gòu)成

（三）商業(yè)模式

（四）戰(zhàn)略規(guī)劃

（五）最新動(dòng)態(tài)

九、棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展股份有限公司

（一）企業(yè)簡(jiǎn)介

（二）業(yè)務(wù)構(gòu)成

（三）市場(chǎng)布局

（四）運(yùn)營(yíng)模式

（五）戰(zhàn)略規(guī)劃

（六）最新動(dòng)態(tài)

……

第十篇 特色小鎮(zhèn)發(fā)展趨勢(shì)及投資機(jī)會(huì)

一、特色小鎮(zhèn)發(fā)展趨勢(shì)分析

（一）產(chǎn)業(yè)+資本”造就新價(jià)值

（二）PPP模式再發(fā)酵

（三）園區(qū)轉(zhuǎn)型的新思路

二、特色小鎮(zhèn)投資機(jī)會(huì)分析

（一）市場(chǎng)對(duì)空間的預(yù)期

（二）國(guó)家政策推動(dòng)力 

（三）產(chǎn)業(yè)集聚和消費(fèi)升級(jí)

（四）政企合作，PPP模式具備優(yōu)勢(shì)

......

圖表目錄

圖表1 特色小鎮(zhèn)的特性分析

圖表2 特色小鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)新城共性分析

圖表3 特色小鎮(zhèn)主要政策匯總

圖表4 兩批國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)區(qū)域分布一覽（單位：個(gè)）

圖表5 第二批276個(gè)全國(guó)特色小鎮(zhèn)省市分布一覽

圖表6 首批127個(gè)國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)主要功能類(lèi)型分布圖

圖表7 第二批276個(gè)國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)主要功能類(lèi)型分布圖（個(gè)）

圖表8 天津市級(jí)特色小鎮(zhèn)區(qū)域分布一覽表

圖表9 浙江省首批特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)表

圖表10 浙江特色小鎮(zhèn)區(qū)域分布一覽表

…...

圖表20 PPP模式分類(lèi)示意圖

圖表21 2017年烏鎮(zhèn)三大產(chǎn)業(yè)增加值情況（億元）

圖表22 2014-2017年古北水鎮(zhèn)游客數(shù)量及營(yíng)業(yè)情況

圖表23 古北水鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)和收益歸屬情況

圖表24 特色小鎮(zhèn)與旅游小鎮(zhèn)特征對(duì)比

圖表25 2011-2020年我國(guó)旅游小鎮(zhèn)市場(chǎng)規(guī)模及預(yù)測(cè)

……

圖表41 全國(guó)范圍內(nèi)體育小鎮(zhèn)在建項(xiàng)目數(shù)量匯總（單位：個(gè)）

圖表42 玉皇山南基金小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)關(guān)系示意圖

圖表43 甌海生命健康小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)方關(guān)系示意圖

圖表44 瑞士達(dá)沃斯小鎮(zhèn)盈利收入來(lái)源表

……

更多圖表：略。

聲明

該報(bào)告系國(guó)開(kāi)聯(lián)原創(chuàng)著作，國(guó)開(kāi)聯(lián)對(duì)該報(bào)告產(chǎn)品擁有唯一著作權(quán)。報(bào)告目錄未經(jīng)國(guó)開(kāi)聯(lián)書(shū)面許可，任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載。同時(shí)，國(guó)開(kāi)聯(lián)從未通過(guò)任何第三方進(jìn)行代理銷(xiāo)售，若需購(gòu)買(mǎi)報(bào)告請(qǐng)直接撥打本站電話聯(lián)系。

訂購(gòu)電話：0755-8324 7679，159 1986 0729

添加微信咨詢訂購(gòu)：